2018年9月13日北京住房公积金中心发布两则通知,通知1关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知, 通知2关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知。
两则通知都在2018年9月17日执行。
#政策概览#
1、贷款额度和缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到最高120万；如果夫妻两口子的话，按年限长的那个算。
如果缴存7年，只能贷款70万。
2、公积金执行“认房认贷”。之前判定首套，只看北京有没有房；现在“认房认贷”，要看全国范围贷款记录，只要曾经用过商贷或公积金贷，统统算二套。
不再只看北京范围内，看全国。
3、二套房的贷款额度下调，从80万调到60万。
4、鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外首套住房，最高贷款额度可上浮20万。
城六区外买房，额度可上浮。
5、异地购房提取不再随便取。新规要求，在户籍所在地或者所在地省会城市购房，才可以办理异地购房提取公积金。
不能再用公积金买全国的房子。
6、贷款年限最长算到65岁，不再是70岁，月还款额不能超过月收入6成。
年龄上限到65, 还款占比不能超6成收入。
7、提交贷款申请材料简化，复印件零留存，只保留电子档（扫描件）
电子留档，电子信息化。